|
Строительство и продажа любых объектов недвижимости - пос. Сукко, Анапа, Витязево, Джемете, Варваровская Щель и др. (Краснодарский край, Россия).
ЦЕНЫ НИЖЕ РЫНОЧНЫХ. ПОЛНАЯ "ПРОЗРАЧНОСТЬ" ВЛОЖЕНИЙ.
  
ФОТОГАЛЕРЕЯ. МЫ СТРОИМ.
ЧАСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПРОДАЖАМ ГОТОВЫХ ОБЪЕКТОВ, УЧАСТКОВ ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ В НИЖНЕЙ ЧАСТИ СТРАНИЦЫ.
Анапский район Краснодарского края - крупнейший центр отдыха россиян на протяжении многих десятилетий. Город-курорт Анапа имеет международный аэропорт, железнодорожный вокзал( прямое авиа- и железнодорожное сообщение с Москвой, Санкт-Петербургом, другими крупными городами). В 2004 году Анапский район принял за сезон 1400000 туристов, в 2005 году - 2500000. Мы рады предложить Вам строительство отелей, баз отдыха по ценам ниже рыночных, любых других коммерческих объектов, коттеджей, выкуп пляжных территорий в собственность, управление Вашими отелями(для мини-отеля на 10-12 номеров достаточно администратора и горничной), их заселение через свою фирму-туроператор в Москве, решение всех вопросов по земле,строительству и недвижимости в госучреждениях.
ВАШ ОТЕЛЬ ПРИНОСИТ ПРИБЫЛЬ, ВАША СОБСТВЕННОСТЬ - ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ БЫСТРО РАСТУТ В ЦЕНЕ, ТЕПЛОЕ МОРЕ, ПРЕКРАСНЫЕ ДОРОГИ, ОТСУТСТВИЕ ПРЕСТУПНОСТИ.
Почему люди едут отдыхать на российский юг?
резкое повышение цен на отдых в Турции и Египте;
Украина(Крым, Одесса)- низкое качество обслуживания , плохое отношение к русским, грязное море, проблемы с прохождением границы с Украиной на поезде \ автомобиле;
незнание иностранных языков, желание отдыхать в привычной среде;
высокая узнаваемость "брэндов" АНАПА, СУККО, ДЖЕМЕТЕ, ВИТЯЗЕВО, идущая еще с советских времен;
грамотная рекламная кампания Администрации Краснодарского края в 2004 и 2005 году;
улучшение качества обслуживания туристов;
нежелание оформлять загранпаспорт из-за очередей и хамства в ПВО(ОВИРах), срыв сроков оформления загранпаспорта;
Итак, мы предлагаем:
ВЫСОКАЯ ПРИБЫЛЬ. МИНИМАЛЬНЫЕ РИСКИ. ПОЛНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ. БУРНО РАЗВИВАЮЩИЙСЯ ТУРИСТИЧЕСКИЙ РЕГИОН(В 2004 году Анапский район принял 1400000 туристов, в 2005 - 2500000!). ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ В РЕШЕНИИ ЛЮБЫХ ВОПРОСОВ В ГОССТРУКТУРАХ.
Вот далеко не все причины, по которым С НАМИ СТОИТ СОТРУДНИЧАТЬ.
ПРИМЕРЫ ИНВЕСТИЦИЙ:
Покупка земли, строительство отеля, продажа готового отеля; ПРИБЫЛЬ 100-120 % в год (пример: вложено в покупку земли и строительство 110000 долл (оплата строительства частями) - ноябрь 2004, продажа 240000 долл. - октябрь 2005, отель был продан в течение 4 недель);
Покупка земли, строительство отеля, управление отелем(заселение туристов), удорожание земли и здания - 100-120%, прибыль от заселения туристов 35%(стандартные номера, 800 и более метров от моря) - 50%(номера люкс и полулюкс, менее 700 метров от моря). Отель, заселявший туристов 1-2 сезона, продается на 50 - 80% дороже такого же, не принимавшего туристов;
Покупка земли, ее продажа после подорожания(прибыль 80-100 % в год);
Покупка большого участка земли, раздел его на меньшие, продажа по частям либо застройка отелями\коттеджами и продажа(пример: покупка 40 соток в Анапе в первой линии за 450000 долл. - май 2005, продажа после раздела на 8 участков по 5 соток - по 90000 и 95000 за участок - 7400000 - прибыль 290000 долл. за 5 месяцев(прибыль более 150% в год);
Сдача в аренду собственной коммерческой недвижимости(удорожание земли, объекта - 100-120% в год + прибыль от аренды 15-25% в год);
Покупка земель в Анапском районе, выделенных под строительство развлекатетельных комплексов, автозаправок , покупка пляжных территорий, многие другие варианты.
Поселок Сукко - эксклюзивное место отдыха в 15 км к югу от Анапы, имеет статус заповедной территории, т.к. это единственное место в мире, где сохранились леса из можжевеловых деревьев высотой 12-15 м. Изумительный воздух (большое количество кислорода и эфирных масел), целебный климат, чистейшее глубокое море, горная река с водопадом, близость горных озер и минеральных источников, лечебные грязи, развитая инфраструктура (кафе, рестораны, аквапарк, танцполы, полный набор водных развлечений, конные прогулки, причал для экскурсионных катеров, прекрасная связь с Анапой (15 км на маршрутке по отличной трассе), близость дельфинария в Большом Утрише; место, куда хочется возвращаться вновь и вновь!
Выгода при инвестировании видна из следующей таблицы:
Рост цен на участки, жилую и коммерческую недвижимость в г.Анапе и пос.Сукко
(цены в долларах)
|
Год
|
Участок 7,5 соток, не далее 1 км от моря \ цена ВСЕГО УЧАСТКА
|
Отель на 8 номеров, 2 этажа, сауна, номера европейского класса( уровень 3 звезды) с удобствами, столовая, участок 7,5 соток, 900 м от моря, 170 кв.м, без мебели в номерах
|
Коттедж 570 кв.м, с отделкой и коммуникациями, 850 м от моря
|
|
2000
|
4 000
|
35 000 (+ участок)
|
45 000 (+ участок)
|
|
2001
|
6 000
|
50 000
|
Нет данных
|
|
2002
|
8 500
|
65 000
|
Нет данных
|
|
2003
|
11 500
|
80 000
|
110 000
|
|
2004
|
12 500
|
140 000
|
225 000
|
|
10.2005
|
18 000
|
225 000
|
350 000
|
При строительстве гостиница оправдывает себя максимум за 2,5-3 года(сезона), далее начинает приносить стабильную прибыль. Кроме того, Ваша собственность и участок земли растут в цене.
Прибыль приносит и наличие на территории отеля столовой, кафе, магазинчиков, сауны и др. объектов(действенная и недорогая юридическая помощь по контактам с санэпидемстанцией, налоговой инспекцией и т.п. по получению разрешений на открытие кафе, торговлю спиртными напитками, установку игровых автоматов, создание казино и т.п. с нашей стороны ГАРАНТИРОВАНА).
В ближайшие 2 года после проведения в поселок Сукко магистрального газа (решение принято, документы в стадии подписания) стоимость земли и объектов недвижимости увеличится как минимум в 2 раза.
Стоимость сотки в Анапе: Центр (50-500 м до моря - 35000-40000 долл. и более, 1-1,5 км до моря – 15000-20000 долл., окраина Анапы – 2-2,5 км до моря – около 5000 долл.).
По нашему опыту максимально быстро заселяются небольшие отели на 10-15 номеров типа представленного в таблице, либо отели \ пансионаты с питанием в непосредственной близости от моря (100-150 м).
Также предлагаем продажу и строительство любых объектов в самой Анапе.
Эксклюзивные предложения по продаже участков у моря (с подведенными коммуникациями).
Помощь в приобретении в собственность пляжных территорий, как освоенных, так и неосвоенных, под строительство и установку детских развлекательных комплексов, аттракционов, кафе, ресторанов и т.п.
Действенное управление Вашей недвижимостью(своя фирма-туроператор в Москве(7 лет на рынке)), проверенный персонал в Анапе и Сукко, охрана в сезон(как правило, Казачьи войска) и зимой, и т.д.
Наши партнеры занимаются строительством частных отелей любого класса и их управлением более 10 лет.
Наша московская фирма-туроператор гарантированно поможет с заселением Ваших отелей, кроме того, на Краснодарском побережье всегда много автотуристов, желающих заселиться в отели на месте. Также Вы можете самостоятельно или с нашей помощью сдать отель в аренду, получив деньги в начале сезона.
Вы можете совместить ознакомительную поездку в Сукко с отдыхом в наших отелях.
ТОРОПИТЕСЬ, количество земли и пляжей ограниченно.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АНАПЕ, АНАПСКОМ Р-НЕ.
1. Продам отель 16 номеров, Анапа, курортная зона Сукко-Большой Утриш(можжевеловые леса), развитый курортный поселок, 2 минуты от входа на пляж, 500 м от моря, равнинный участок 7,5 соток в собственности, есть место под 2-й корпус, бассейн, корпус 4 уровня, отделка - штукатурка, все номера с балконами, сплитами, санузлами с душевым поддоном. Год сдачи объекта- май 2008, принимал туристов 1 год, есть домик для прислуги 3 комнаты 2 этажа.Общая площадь 475 кв.м.. В каждом номере полностью гостиничная мебель(сделана на заказ), сантехника, TV, холод. Котельная на электричестве и /или мазуте. Скважина 92 метра. На участке крытая столовая, деревья. 25000000 рублей.
  
2. Продам дом, Анапа, курортная зона Сукко-Большой Утриш(можжевеловые леса), развитый курортный поселок, 4 уровня, 355 кв. м общая пл., 6 с/у, подземный гараж(1 машиноместо), сауна, столовая 30 м, участок 10 соток собственность, 500 м от моря, 1-я терраса, вид на море. Внутри и снаружи VIP- отделка(дагестанский песчаник - покрытие стен), большие балконы. Электричество 30 квт. Можно использовать под мини-отель.Постройка 2005 год. 900000 долларов. Котельная на электричестве и /или мазуте. Скважина 105 метров.
  
3. Продам землю 3,8 га между Анапой и верхним Джемете, все коммуникации, распланирована, 15000 долл./ сотка . Аренда 49 лет, 2 прохода на пляж.
4. Продам отель в Анапе, 6 этажей, лифт, управляющая компания, бассейн, 56 номеров, на море, номера класса полулюкс и люкс. 6.000.000 долларов.
5.Сукко - земельные участки 200-400 м от моря, собственность, уклон от 0 до 5 градусов, цена от 20000 до 25000 долл. за сотку. Вид на море.
6.Участок в Сукко 10 соток, уклон 5 градусов. Собственность, 600 м от моря, электричество 30 квт,
7. Дом новый кирпичный 5.9 сот.земли в собственности.
Площадь 161,6\ 97,6 кв.м, 8 комнат, гараж, кухня-столовая, большой с\ц, свет, вода, септик металический декоративный забор с воротами.
Возможно перепрофилировать под гостиницу 900 м от моря.590000 долл.
8. Дом в Сукко в 4 уровнях пластик, металочерепица, сауна, прачечная, котельная своя эл.подстанция, диз.подстанция, 10 сот.земли в собственности, фруктовый сад, сплит-система в каждой комнате, з\с\у. Общая площадь 450 м.
9. Земля под заправку под Анапой на трасе Анапа-Новороссийск. 85 метров на 35 метров.
350 тыс.$
10. Участки земли различной площади и удаленности от моря под застройку.
11. Торговые и развлекательные площади, отели - по запросу.
12. Продаётся в Анапе на Пионерском проспекте в первой курортной линии, примерно 50-100м от моря, 1,9 га земли находящихся в аренде на 25 лет. Целевое назначение земли: строительство пансионата, гостиницы, базы отдыха и т.д. Цена 16 тыс. у.е за сотку.
13. Анапский район, Сукко(единственный в мире дельфинарий, в котором представления проходят в открытом море, статус природного заповедника, единственное место в мире, где произрастает можжевельник в виде деревьев 18-20 метров высотой, идеальный микроклимат для лечения сердечных, легочных заболеваний, эксклюзивное место отдыха с советских времен), ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ АКВАПАРКА, обслуживающего Анапский и Геленджикский район. Круглогодичный. Необходимые вложения - 3500000 Евро, возврат средств - 2-2,5 года. Бизнес-план - по запросу.
ФОТОГАЛЕРЕЯ. МЫ СТРОИМ.
|
Публикации
ПРИМЕРНАЯ СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ МИНИ-ОТЕЛЯ В АНАПЕ
Стоимость проживания в отелях,Анапа,Сукко,сезон 2005 года
Сегодня вы можете ознакомиться с Возможностью отдыха в живописном месте на берегу Черного моря
|
